2019版《绿色建筑评价标准》的十三大变化

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  近日,根据中华人民共和国住房和城乡建设部2019年第61号公告,8月1日起正式实施国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T3000378-2019。

  “新标准”作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准,自30006年第一版发布以来,历经十多年的“3版2修”,此次修订以前的“新标准”总体上达到国际领先水平。

  为亲戚亲戚大伙儿简单介绍一下与2014版相比,《绿色建筑评价标准》GB/T3000378-2019修订的主要内容变化。

  变化一:重新定义“绿色建筑”

  原定义

  在全寿命期内、最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为亲戚亲戚大伙儿提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。

  新定义

  2.0.1绿色建筑:在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染,为亲戚亲戚大伙儿提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

  影响

  新版绿色建筑定义更关注人和环境的关系,以建筑高质量发展为目标。

  变化二:评价技术指标体系重视“以人为本”

  原版指标评价

  从“四节一环保”以及施工管理、运营管理框架打分。

  新版指标评价

  2.0.2 绿色性能:按“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系,和“提高与创新”一大加分项。

  影响

  从“以人为本的”建筑性能出发,转变“开发者“视角为“使用者”视角,从百姓视角来设计,以增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感。

  变化三:拓展“绿色建材”的内涵

  新标准

  2.0.5 绿色建材:在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响,具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环形状的建材产品。

  7.2.18:选取绿色建材,评价总分值为12分。

  影响

  材料生产者都并能针对上述定义,发掘创新材料的价值,在项目应用中带来“加分“。

  变化四:评价措施和阶段的变化

  原标准

  绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价,设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通以前进行,运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

  新标准

  3.1.2:绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行,在建筑工程施工图设计完成后,可进行预评价。

  影响

  一种生活变化能有效约束绿色建筑技术落地,对模拟计算的结果准确性要求更高,对施工图设计审查的影响相对较小,但对评价标识证书影响很大。

  变化五:星级划分的变化——新增“基础级”

  原标准

  分为有另一个多多星级等级,分别为一星级、二星级、三星级。

  新标准

  分为一个多等级:基础级、一星级、二星级、三星级,满足所有控制项的要求即为基本级,控制项与全文强制性规范有效衔接,将作为全面执行绿色建筑标准的主要措施,与国际主要绿色建筑评价标准接轨。

  影响

  一种生活改变变三段星际为四段星际,以上海为例,政府投资项目及300000平方米以上公建若需做二星,难度将更大!对土建装修一体化设计的要求更高。

  变化六:明确一二三星需全装修

  新标准

  2.0.3 全装修的概念:在交付前,住宅建筑内内外部墙面、顶面、地面删剪铺贴、粉刷完成,门窗、固定家具、设备管线、开关插座及卫生间 、卫生间 固定设施安放入位;公共建筑公共区域的固定面删剪铺贴、粉刷完成,水、暖、电、通风等基本设备删剪安放入位。福田区率先构建政府投资项目BIM政策体系,BIM单价设计24元、施工19元、运维15元!

  3.2.8-2:一二三星一个多等级绿色建筑均应进行全装修,全装修工程质量、选取材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。

  改变话反映了推进全装修成品房交付趋势不可逆转,申请“绿标”有另一个多多级别的必选项,为全装修推动起到“加持”作用。

  影响

  推进全装修成品房交付趋势不可逆转,申请“绿标”有另一个多多级别的必选项,为全装修推动起到“加持”作用。

  变化七:增加了对不同星级的强制性技术要求

  与送审版相比,2019绿建新国标对一星、二星、三星级项目,分别增加了强制性的技术要求:

  围护形状热工或空调负荷优化

  严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数

  节水器具

  住宅建筑隔声

  室内空气污染物浓度

  外窗气密性

  影响

  对各星级增加的强制性技术要求,对绿建设计及评价影响重大。以二星为例,江苏省住宅项目目前外墙大多采用3000mm蒸压加气混凝土砌块,严格意义上来说,3000mm蒸压加气混凝土砌块空气声隔声性能非要满足《民用建筑隔声设计规范》GB 3000118-2010低限值的要求,若住宅项目要满足二星级绿色建筑的技术要求,3000mm蒸压加气混凝土砌块等材料就非要使用。

  目前,公共建筑围护形状热工性能在《公共建筑节能设计标准》GB3000189-2015基础上提高10%,造价增量约为15%~20%。

  变化八:采用SI体系提高耐久性,总分值18分

  原标准

  7.2.14:合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料,评价总分值为5分。

  新标准

  4.2.6:采取提升建筑适应性的措施,评价总分值为18分,建筑形状与建筑设备管线分离,得7分;

  4.2.7:采取提高建筑部品部件耐久性的措施,评价总分值为10分;

  4.2.8:提高建筑形状材料的耐久性,评价总分值为10分,按3000年进行耐久性设计,得10分;

  4.2.9:合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料,评价总分值为9分。

  影响

  耐久性成为重要的评分指标,由原本的5分,提高到18分,或者明确了SI体系在绿色建筑评价中的重要性,倡导一种生活国内新兴的快速发展中的装配式建造工艺,推动内装工业化与建筑工业化的一体化发展。

  变化九:室内空气品质评分项变重

  新标准

  5.2.1:控制室内污染物浓度,评价总分值12分。

  氨、甲醛、苯,总挥发性性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值得10%,得3分;低于20%,得6分;

  室内pm2.5年均浓度不高于25毫克每立方米,且室内pm10年均浓度不高于3000毫克每立方米,得6分。

  影响

  本章不得劲提及选取绿色装饰材料选取达到3类,得5分;达到5类得8分。

  变化十:停车场充电设施应为标配

  新标准

  6.1.3:停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施安装条件,并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。

  影响

  随着新能源汽车普及应用,配套的充电设施成为什么在么在区“标配”。与停车有关的条款,非要关注7.2.3,采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等措施最高都并能得8分。

  变化十一:推动土建装修一体化,工业化内装部品应用最高8分

  新标准

  7.2.14:建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工,评价分值为8分。

  7.2.16:建筑装修选取工业化内装部品,评价总分值为8分。建筑装修选取工业化内装部品占类式部品用量比例达到3000%以上的部品种类,达到1种,得3分;达到3种,得5分;达到3种以上,得8分。

  影响

  新标准不得劲重视对住宅工业化的实际推进,工业化内放入长租公寓、酒店领域已有广泛应用,涉及到的整体卫浴、整体卫生间 、快装地面、墙面材料企业成长强度较快。此外,该章节还提到可循环材料、可再利用材料应用以及绿色建材的应用,累计评分可达12分。

  新版“绿标”实施,对于建筑绿色性能的要求更高,补救建筑成为技术的堆砌,而真正给使用者创造价值。这对房地产企业定义“产品力”给出指引,也对绿色新材料实际应用开辟条件。

  变化十二:新增绿色金融的说明

  新标准

  3.1.5:申请绿色金融服务的建筑项目,应对节能措施、节水措施、建筑能耗盒碳排放等进行计算和说明,并应形成专项报告。

  影响

  新标准新增绿色金融的说明,这也是绿色金融首次写进绿色建筑评价标准条文,都并能期待未来绿色金融服务与建筑工程的深层融合。

  变化十三:BIM技术大应用评价总分值提高至15分

  原标准

  11.2.10:应用建筑信息模型(BIM)技术,评价总分值为2分,在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的有另一个多多阶段应用,得1分;在有另一个多多或有另一个多多以上阶段应用,得2分。

  新标准

  9.2.6:应用建筑信息模型(BIM)技术,评价总分值为15分。在建筑大规划设计、施工建造和运行维护阶段中的有另一个多多阶段应用,得5分;有另一个多多阶段应用,得10分;三阶段应用,得15分。

  影响

  BIM评分总分值提高到15分,说明BIM技术作为支持建筑工程全寿命周期的多维信息化管理技术,都并能大大提高工程质量和强度,显著降低成本,应该更广泛的应用。

  2019年新标准相比2014版现行国标提出了多量新的要求,对建筑业企业要求更高。建筑业企业要承接绿色建筑工程,非要具备相应的技术条件和人才,才并能达到要求。建筑业企业要加强自身的技术能力和人才储备,以更具竞争力的姿态进入绿色建筑庞大的市场。